注文住宅、リフォームなど、住宅にまつわる工事には様々なトラブルが発生することがあります。

それは、家電を買ったり、服を買ったり、といった買い物とは違い、完成系を見ない時点での契約という形によるもので、お互いの認識不足が主にトラブルの原因となっています。

また、頻繁に利用するものではないことも原因だと言えるでしょう。

ですから、契約をしてしまう前に様々な下調べをしておくことが非常に重要になってきます。

そこで今回の記事では、リフォームにまつわるトラブルを回避するための注意点についてご紹介していきます。

まず、どのようなトラブルが起こり得るのかについてですが、工事に不具合がある、契約の内容と違う、工事の期間が長い、といったことです。

リフォームを頼んだ経験がない方からすれば、当然頼んだ通りに仕上がっていると思いますよね。

ですがこういったトラブルは実はかなり頻繁に起こっているのです。
工事ですから、時には技術を要するものもあったりと、不具合が起こることは十分に考えられるのです。

コストが安いという理由だけで業者を選んでしまった場合には、こういったトラブルが起こる可能性が高くなってしまいますので、実際の業者を見て、信頼できそうか、良心的な工事をしてくれそうか、ということを判断しなければなりません。

また、大規模な工事となる場合は第三者の監理を依頼することで確実にトラブルを防ぐこともできますが、基本的にはご自身の目で、業者を見極めることが好ましいです。ポイントとしましては、高すぎず、安すぎず、といったところかもしれません。

高すぎるところにももちろん注意が必要ですが、安すぎる業者はキチンとした工事をしてくれない可能性というリスクがありますので、あまりおすすめはできません。

このように、リフォームには様々なトラブルが起こる可能性があり、それを回避するには、先ほど申し上げた通り信頼できる業者に依頼するしかありませんので、業者選びはしっかり注意して行いましょう。

こんにちは☺︎後藤です＼(^o^)／

人気の家電を紹介します∩^ω^∩色んな味が楽しめる(*⁰▿⁰*)フォンデュブロックです(//∇//)

ブロッコリーやトマト、ホタテ、バケットなんかにとろ〜りチーズをからめて食べます☺︎チーズだけじゃなく、チョコレートやオイル、コンソメフォンデュなんかも楽しめます☺︎

ふつふつしたフォンデュをつつきながら会話もはずみそう(//∇//)

このフォンデュ鍋は電気式なので、とってもお手軽☺︎過熱と保温ができるのも便利ですね＼(^o^)／

お子さんのおやつにも手軽に使えます☺︎☺︎

Ｔ様邸、地鎮際でした。

注文住宅を建てようとお考えの方は、まさに一戸建ての夢を実現する直前のワクワクを感じているところでしょう。

「どんなデザインにしようか」、「どんな広さにしようか」と悩まれているところでしょうが、なかなか決めにくいものですよね。

そこで、今回、次回の記事でそれぞれ、「外観の決め方」、「内観の決め方」についてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

外観というのは、周りの住民や通行人、といった多くの方から見られることになり、見栄えという点では非常に重要なポイントになりますので、やはり自慢できる綺麗なデザインにしたいものです。

そこで、外観のデザインを決める上で押さえておきたい重要なポイントについてお話ししていきます。

まずは、窓の配置です。
一般的な認識の上では、窓はそんなに重要に思えないかもしれませんが、仕上がりの印象に大きな影響を与えます。
「引き違い窓」などで設計した場合の事例として、家の形によってはかなりありきたりなデザインに仕上がってしまうことがあります。
同じタイプの窓でも付け方によって個性的な印象を与えることもできるので、窓の配置には入念に話し合った上でのご判断をおすすめいたします。

次に、外観の印象を大きく左右する色ついてです。
こちらはみなさんある程度お考えのポイントだとは思いますが、やはり知っておくべきことがあります。
人気のある外観の色というのが、白やベージュになりますが、例えばこういった色を選ぶときに把握しておくべきなのが、色の特性です。
人気のある白色ですが、光を反射しやすく、明るい印象がある反面、汚れが非常に目立ちやすいという特性もあります。
また、黒色について言えば、反対に汚れは目立ちにくいのですが、光を吸収しやすいため、夏場は室内の気温が高くなってしまう恐れがあります。

このように、単に感覚だけで決めてしまうのではなく、様々な要素からデザインを決めていくということが、快適な生活を送るための秘訣になることでしょう。

家族のライフスタイルに合わせて暮らしやすい家の間取りを考えている方も多いと思います。
間取りを決めるのはライフスタイルに沿った快適な間取りと、動線の良さが暮らしやすい住居を作ります。

間取りを考える際に重要なのが、効率のいい動線づくりです。
中央に配された廊下から各部屋に入るという動線ですが、キッチン＆リビングを全体の中心に考え、そこから洗面室、個室へ入っていく動線もあり、このようなリフォームも実際増えています。

廊下の面積が少なくなり、効率的にスペースを使うことができます。
その他、キッチンから洗面室までの移動距離を短くして、効率化を図ることも可能です。

すっきりと暮らしやすくなることで、日々の生活も大きく変わり始めます。
動線の決め方は水回りを中心に考えましょう。
そうすることで家事の無駄が少なくなり、利便性が向上するでしょう。

家事スペースの水回りは家の中で最も使われる場所です。

使い勝手、片付け、収納の動線がうまくまとまることで、無駄が省かれて、精神的にも肉体的にも家事疲れが軽減されます。
家事と水回りの機能を、キッチンを中心にして集める間取りは、家づくりの基本になっています。

ご夫妻共にお勤めの場合、帰宅後の家事は最小限にしておきたいものです。

実際の家事は、いくつも並行しますから、短い移動や一つの移動でいくつかの用事を済ませたり、ひとつを仮に置いておいて他の用事をすることもあります。
そのために動線上に収納を設けたり、仮置きをしてもスマートに見えるつくりを考えたりします。

また日々の家事の中でも一番のメインはキッチン仕事です。

買ってきた食材を片づけ、料理をし、食器や鍋を洗うという作業は生活の基本。そこに加えて洗濯や掃除を同時進行するという方は多いことと思われます。
そこでキッチンを室内の中心に置き、その他の家事スペースに自然に行き来できる動線をつくるといいでしょう。

玄関からキッチンへはパントリーを通ってスムーズに移動でき、ランドリーやクローゼットへも数歩の距離です。

それぞれの収納部もひと目で把握できるので、家族にお手伝いしてもらうのも簡単。ムダのない回遊動線で、家事の負担はグンと楽になります。

人気の家電を紹介します(*⁰▿⁰*)

オープンレンジです∩^ω^∩昔はグルグルとお皿が回る機能だけだった電子レンジが、今は賢いオープン機能がどんどん追加されて、びっくりするほど進化しました＼(^o^)／

オープンレンジがあれば、勝手に調理をしてくれたり、釜で焼いたようなピザやパン、ふわふわのケーキが焼けたりなど、驚きの機能ばっかりなのです☺︎

簡単にできる料理や、パンやお菓子など、毎日料理をする主婦の１人としてオープンレンジで楽しく、そして賢く作りたいですね(*ﾟ∀ﾟ*)

長期優良住宅という言葉をご存知ですか？
長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用するために、さまざまな措置が講じられた住宅のことを指します。住宅を長期にわたって使用することにより、住宅の解体で出てくる廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するというものです。

また、住宅の建替えにかかる費用を削減できることから、国民の住宅に対する負担の軽減を図るものでもあるのです。

長期優良住宅で必要な条件は以下の7つです。
・耐震性
地震に対して倒壊しにくく、かつ損傷レベルの低減を図るように措置する
・耐久性能
数世代にわたって住むことができる家にするために構造や骨組みをしっかり作る
・維持管理・更新の容易性
水道やガス管、下水管などの取替えを、骨組みに影響を与えず施行できるようにメンテナンスしやすい家にする
・住戸面積
住みやすい家にするためには住宅に一定の広さが必要
・省エネルギー性
断熱性能など地球にやさしい省エネルギー性能が確保されていること
・居住環境
地域の街並みとの調和を図ること
・維持保全
住宅の建築の時点で将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画を立てられていること

地球温暖化への関心が高まっている中で、環境への配慮ができている住宅は頼もしいですよね。
それだけでなく、長期にわたり資産価値を保つことが可能ですので、
これから家をお探しという方はぜひご検討してみてはいかがでしょうか。

また、「所得税の住宅ローン控除」のメリットもあります。
一般住宅であれば対象限度額が2,000万円のところ、長期優良住宅であれば3,000万円となります。
これがあるのとないのでは大きな違いとなることでしょう。

ただ、建築コストがあがったり、手続きにかかる費用が生じたりすることもあるため、これらの金銭的なメリットとデメリットを合わせて、総合的に判断することが必要です。
新しく住宅をお選びの際、なにかお悩みがあれば、信頼のできる業者に相談されることをおすすめします。

こんにちは☺︎後藤です＼(^o^)／

人気の家電を紹介します(*⁰▿⁰*)

ヨナナス「ドールスイーツ・デザートメーカー」こちらは冷凍したフルーツを入れると、不思議な食感のデザートを簡単に作ることができます∩^ω^∩

果物をとりたいけど、普通の食べ方ではすぐに飽きてしまうなんて人にぴったりです(//∇//)

砂糖を入れずにフルーツの甘味だけで美味しくできるので、カロリーも気にせずいただけます＼(^o^)／

１２月に友達とライブに行って来ました(//∇//)とても楽しかったです∩^ω^∩♡

シックハウス症候群とは、住居の中にいて様々な症状が出て具合が悪くなることを言います。
例えば、頭痛、めまい、吐き気などで、このような気分の悪さを訴える人は増えています。
建材から出る化学物質、家具などから出る化学物質などが原因であると言われています。

具体的には、合板の接着剤、塗料などが考えられます。
特に、最近の住宅は気密性にすぐれていて、寒さ対策を重視していますよね。
しかしこれは、逆に言えば換気ができていないということを意味します。

室内の温度が高く維持される一方で、塗料などの化学物質が部屋内に充満してしまいます。

そのために、化学物質の濃度が高くなり、症状が出やすくなったと考えられています。
ですので、まずは原因になるような化学物質を使わないようにしていくべきです。

そして、もう一つの原因とされているのがカビやダニです。
現在の住宅は機密性が高いので室内に結露ができ、カビやダニのようなハウスダストが急増するのです。
これが原因で、頭痛などだけではなく、アトピーや喘息まで引き起こしてしまいます。
ですので、カビやダニが発生しない材料を使って、家造りをしていくことはとても重要です。

シックハウス症候群の原因となる有害な化学物質としては、
ホルムアルデヒドが代表的です。
建築基準法により、有害物質の種類と含有材料の使用できる面積等が定められています。

また、新築住宅には一定量の24時間換気設備の設置も義務付けられています。
シックハウス症候群を根本的に避けるためには、化学物質を使わず、建材を自然素材にするのが一番です。
内装にはビニルクロスやビニルシートの使用を避け、合板類を使用せず、断熱材を含めて自然素材を使うことで、有害物質が発生する原因をつくらないことが最も有効な対策となります。

構造材には桧などの天然の木材を使用し、仕上げには無垢の木材や天然素材の塗り壁を使うことで、シックハウス症候群の発生を防ぐことができます。

それと共に、健康的であたたかみのある空間をつくることができます。

断熱材は自然素材の羊毛断熱材とすることで、有害物質の発生を抑えると同時に壁の内部の結露を防止し、構造部材を長持ちさせてくれます。

住宅の建材以外においても、建築後に購入するカーテンや家具類は有害物質を含まない材料でつくられていることを確認する必要がありますよ。

二世帯住宅には、共有と完全独立があります。
完全独立は、玄関からキッチンやトイレ、風呂、洗面所すべて別々です。
つまり、生活空間を完全に分離するのです。
簡単に説明をすると、２つの家が１つにくっついたようなイメージになります。
なので知られたくない、見られたくないなどのプライバシーを完全に確保することができます。
分離型であれば、双方の暮らしに影響をそれほど与えることもなく、お互いの生活パターンが守られるため、一戸建てに住んでいるような快適さ、気楽さがあります。
また、急に用事が出来たり病気で倒れたりしても、すぐに移動できるため、助け合いがしやすいでしょう。

実際に、毎日介護が必要になった場合でも、常に一緒にいるわけでもないので、負担を軽減できます。
また、子育てをしていて、急用で出かけなくてはならなくなったとき、親の家に子供を預けることも可能です。

一つ気を付けることと言えば、お互いの生活音や臭いが相手に迷惑をかけないかということでしょう。
いくら親子とはいっても、近隣住宅に気を配るのと同じように、しっかりと配慮をしていくことが必要です。

独立型二世帯住宅を建築する場合、上下に分けるか、左右に分けるかが重要になります。
左右に分けるなら、１つの壁でくっついています。
上下で分ける場合、１階と２階に分かれているようなイメージになります。
当然、完全独立なのですから、玄関は２つ必要になります。
同じ二世帯住宅でも共有型であれば、
光熱費や食費を半々にできるなど生活費を分け合って生活していくことが可能ですが、
完全独立型だとそうはいきません。
完全独立型だと、二世帯住宅にもかかわらず光熱費は高くつくのです。
共有部分がないので、お互いに出し合うという部分がないためです。

介護が心配で親と同居しようか迷っているが、完全に同じスペースに住むのも耐えられそうにないな、と感じている方もいるかもしれません。
独立型、共有型、どちらもメリット、デメリットがありますので
よく検討をしてみましょう。

こんにちは☺︎後藤です(//∇//)

人気の家電を紹介します(*⁰▿⁰*)♡

オシャレな炊飯器です＼(^o^)／白いご飯が美味しいって大事ですね☺︎

ツヤツヤでみずみずしくて、ちょっと高級な定食屋さんとかで、注文してから炊きますってお店の、おひつで出てくるご飯みたいな感じです(*⁰▿⁰*)

またK様邸にお邪魔しました＼(^o^)／

お風呂をリフォーム中です(//∇//)♡

高崎のK様邸新築完成写真です＼(^o^)／♡とても素敵なお家です∩^ω^∩