新築住宅を購入した時、分譲する会社や建築を行う会社が必ずしもアフターサービス基準を用意しているとは限りません。

大手のハウスメーカーなどのように、年間の住宅供給数が多い企業などの場合、契約時や引き渡し時にアフターサービス基準について書面で交付を受けることが出来る場合もありますが、中小の工務店などでは基準を作成していない会社が多くあるのが現状です。

なお、弊社はしっかりとアフターサービスに関する基準を作成しているのでご安心ください。

住まいのアフターメンテナンスは購入後や建築後に生じる事がある、クロスのめくれ、床下での漏水、床鳴りなどの不適合を指摘する事で、無償で修理を行って貰える保証、耐久性の保証なども盛り込まれています。

次の2つのポイントに注意してアフターフォローを確認すると良いでしょう。

1.保証期間

まず一つ目のポイントとしては、保証期間があります。
では、保証期間が長い業者を選べばいいのかというと、そうではありません。
一般的に、新築を建てる際のアフターメンテナンスの保証期間は最大で15年ほどです。

そのため、優良業者の保証期間は、5年から15年ほどに設定されているのがほとんどです。20年以上の長い保証期間を設定している業者は、怪しいと思っておいた方がいいでしょう！

2.保証内容

二つ目のポイントとしては、保証内容があります。
保証内容は、とにかく具体的に明記されているかどうかが重要です。

例えば、何も具体的な内容が提示されずに、「10年保証」などと保証書に書かれている場合は、実際に修理を依頼すると、「保証の範囲に入っていない」ということで修理をしてもらえない可能性もあります。「○○の箇所は5年、△△の箇所は10年」というように、具体的に明記されている業者に依頼しましょう！

ちなみに、引き渡し時に内容の確認をした場合、必要な保証が盛り込まれていないケースもあるので、契約時に閲覧させて貰うのがポイントです。

住まいのアフターサービスの有無は、これから長く暮らす住まいの安心を得る事にも繋がるので、アフターメンテナンスの有無だけでなく、項目や期間をチェックしましょう。

自分が暮らすマイホームを手に入れる時には、一生暮らす家になりますので妥協をしない家づくりをした方がいいでしょう。大切な部分を妥協してしまえば、暮らしづらくなったり後悔のもとになったりしますので、妥協をしてはいけない部分があります。

こだわりを持つべきポイントとしては、生活動線や部屋の広さ、間取りなどがあります。

まず、動線に関しては、家事をする主婦にとってはとても大事なポイントで、どれだけ楽に家事が出来るかに違いが出てくるでしょう。

共働き世帯にとっては、出来るだけ家事にかける労力を減らしたいと考えますので、無駄な動きが少ない動線にしておく必要があります。

次に、部屋の広さに関しては、どこまでの広さが必要かを考えてみましょう。広いリビングは開放感があり素敵ですが、あまりにも広すぎると冷暖房がききにくく、光熱費が高くなる原因になります。

部屋を広くする場合、間仕切りが出来る工夫をしておけば、光熱費の節約が出来るでしょう。

冷暖房や断熱材の性能の高さや部屋のかたちも考慮しておく必要があります。吹き抜け構造のお部屋は、とても開放的でお部屋自体も広く見えますが、暖房が効きにくいというデメリットもあります。

暖かい空気は上のほうに溜まりやすいので、いくら暖房をたいてもお部屋が温まりにくいです。寒さが厳しい地域にお住いの方には、吹き抜け構造はあまり適さないでしょう。また、お部屋全体を暖めたいのなら、床暖房がおすすめです。

最後に、間取りも気をつけておかなければ、音に悩む事になりますので、一階と二階の部屋の配置を考えて、家族が出す音で悩まない間取りにしておかなくてはなりません各々のライフスタイルや考え方に合わせて、適切な間取りにすることが大切です。

キッチンのタイプや位置、トイレやお風呂の場所、そして階段の配置など、実際の生活動線、家事動線を考慮して決めていきたいですね。
また、家を建てるタイミングでのことだけでなく、子供の成長や自らの老後のことも考えた間取りを考えると、将来にわたって快適な暮らしを実現できますよ！

こんにちは☺︎後藤です。

今日はI様邸に行って来ました。

工事は順調に進行中です。

完成が楽しみです。

こんにちは後藤です。

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工務店とハウスメーカーを比べる時、様々な観点で比較すると思いますが、その中の1つに「品質」があるのではないでしょうか。
一生に一度のマイホームは、品質の高いものに、より長く住みたいですよね。
そこで今回は、工務店とハウスメーカーを「品質」にしぼって、比較していきます。

□部材の品質の比較

部材に関しては、一般的に、ハウスメーカーの方が、良い素材を使っていると言えます。
なぜなら、会社オリジナルのブランドを立ち上げていることが多く、そのブランドにふさわしい部材を使っていることが多いからです。

一方、工務店の部材の品質がすべて悪いわけでは決してありません。
部材にこだわりぬいた、工務店もあるでしょう。

しかし、ローコストを全面に押し出している工務店の中には、品質を下げることによって、ローコストを実現している会社もあります。

実際に使う部材の良し悪しを判断するのは非常に難しいので、工務店に建設を依頼するときは、部材代にどのくらいの値段がかかっているかや、口コミを参考にして品質の良い家かどうかを確認するのが良いでしょう。

□家全体の品質

もちろん、ハウスメーカーに頼んだ場合、規格化された家が出来上がるので、ある程度の品質は保たれているでしょう。

しかし、ハウスメーカーは自社で施行をするわけではなく、その地域の工務店に施工を頼むことがほとんどなので、お客様の声がすべて反映されるかというとそうではありません。

そういった意味で、工務店では、お客様の声を聞いた人がそのまま現場に立って施工をするので、お客様の要望に応えた品質の高い家を提供することができるとも言えるでしょう。

□まとめ

ハウスメーカーは規格化された家を扱っているため、家自体の品質は安定していると言えます。
一方の工務店は、会社ごとに扱っている部材が違うため、判断が難しいですが、「その会社がどのくらい続いているのか」である程度の品質を調べることができるでしょう。

これは、長くその地域で続いている工務店ならば、口コミで良い品質の家だと広まっていることが多いからです。
より品質の高い家を建てて、マイホームの価値を高めましょう！

皆さんは工務店とハウスメーカーの違いを知っていますか。
「ハウスメーカーの方が大きいんじゃない？」
「工務店はその地域に根差しているよね。」
など、ある程度はわかっていても、違いをしっかりと答えられないこともあるのではないでしょうか。

工務店とハウスメーカーの違いを知れば、より、自分たちのライフプランにあった家を選択することが可能です。
そこで今回は、これらの違いを費用の面からお話ししたいと思います。

■結論：一般的に工務店の方が安い

一般的に工務店の方が、ハウスメーカーよりも費用を安く済ますことができます。
しかし、ハウスメーカーの方が、大量に材料を抱えることによって、材料費を抑え、また、家を規格化することによって、生産するときのコストも下げているのに、安くないのはなぜでしょうか。

これには、広告宣伝費が大きくかかわってくるのです。

ハウスメーカーは全国展開していることが多く、「知名度」が売り上げに大きく影響してきます。

そのため、大々的にテレビ広告を作成したり、モデルハウスを作成したりするので、その分の費用を回収しなければならず、広告宣伝費の上乗せが大きいのです。
そういった理由で、宣伝広告費が小さい工務店の方が、最終的な販売価格は安く済みます。

■土地が狭い場合は、工務店の方が高くなることも！？

工務店で、家の設計をしてもらうとき、土地は別の場所から用意するときがあります。
このとき、あまりに小さい土地や、変わった形の土地だと、家を建てられないことがあり、別の好条件の土地を用意しなければなりません。

そうなった場合、土地代を含めると、工務店で設計したほうが高くなってしまうことがあるので、土地代まで含めた、計画を練る必要があります。

■まとめ

一般的には、工務店の方が、ハウスメーカーに比べて、安い費用で家を建てることが可能です。
「価格の安さを重視したい」という方は、工務店に家を頼まれてはいかがでしょうか。

こんにちは後藤です☺︎

人気の家電を紹介します。

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「駐車場リフォームをしたいけど、あまりお金をかけたくないな」
駐車場リフォームをお考えの方で、このように思っている方も多いのではないでしょうか。

確かに、駐車場にお金をかけるくらいなら、他の場所にお金をかけたい、という気持ちは多くの方が持っていますよね。

そこで今回は、駐車場リフォームをするときに、どのようにすれば費用を節約できるのかについて、お話ししたいと思います。

□タイヤが乗るところだけ、コンクリートにする

コンクリートに舗装された駐車場は、とてもきれいですが、思ったよりも費用がかかります。
そこで、お勧めしたいのが、タイヤが通る部分だけコンクリートにして、残りは砂利舗装することです。

このやり方をすれば、費用を抑えることができますし、デザイン的にも魅力的な駐車場を作ることが可能です。

□駐車場に芝生を用いる

これもコンクリートの量を少なくして、節約する方法の一種なのですが、芝生を用いることのメリットはそれ以外にもあります。
それは、芝生はコンクリートに比べて、熱の放射量がすくないので、車を傷つけないということです。

「自分の車を大切にしたい」と言う方は、ぜひとも、芝生を用いた駐車場を作ってみてはいかがでしょうか。

□場所ごとにブロックの種類を変える

隣の家との境目に、ブロックを置くことがあると思いますが、この時に、ブロックの種類を変えることで節約することができます。

業者の方にすべてを任せておくと、人目につかないような場所のタイルまで、高価なものを使っている場合があるのです。
「区切るためのブロックなんてどんな種類でもいい！」
と考えている方は、できる限り安いタイルにしてもらうとよいでしょう。

□まとめ

業者さんにすべてをお任せでやってもらうと、思ったよりも価格が高くなってしまうことがあります。
駐車場リフォームの値段を抑えるために大切なことは、どこにお金をかけ、どこにお金をかけないのか、決めることです。
これをしっかりと決めて、上手に駐車場リフォームをしましょう。

人気の家電を紹介します☺︎

こんにちは後藤です。

ご飯の炭水化物量がはかれて健康管理をサポート

「ごはんモード」はごはんの重さからカロリー、炭水化物量を表示します。

茶碗の重さを差し引いてはかれるので、はかりに茶碗をのせた状態でごはんをはかることができます。

ごはんのカロリー・炭水化物量を記録できる記録表付き。

「家族構成が変化して、車がもう1台必要だから、駐車場を増やそう」
車の台数が増える時や、車好きな方が、より手入れにこだわりたい時に、駐車場リフォームをされる方もいるのではないでしょうか。

しかし、いざ駐車場リフォームをしようと思ったときに、何に気を付けて、駐車場リフォームをすればよいのか、わかりませんよね。

そこで今回は、駐車場リフォームをするときのチェックポイントを紹介します。

□家の前の道幅が5m以下の場合は注意が必要？？

家の前の道幅が5m以下の場合は、駐車場の広さを大きめにとることをお勧めします。
これは、一般的に道幅が5m以下だと車庫入れが難しいと言われており、ぎりぎりのスペースで駐車場を作ってしまうと、毎回の出し入れが大変になってしまう可能性があるからです。

せっかく駐車場をリフォームするのなら、駐車のしやすさまで考えてリフォームをしましょう。

□ゲートは防犯に効果大！？

最近駐車場の入り口にゲートを設置するご家庭も増えてきました。
これは、防犯上の観点から設置を要望されるのですが、
「手動で開けられるゲートをつけるだけで、意味があるの？」
と思う方もいるかもしれません。

しかし、いくら手動で開けられるとはいえ、ゲートがあると、心理的に侵入しづらくなるのです。

なので、防犯対策をしっかりとしたいという方は、ゲートの設置を検討してはいかがでしょうか。

□ガレージ増築には、現在の建ぺい率を把握が必要？

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積のことです。
「駐車場を増築することと建ぺい率に何の関係があるの？」
と思うかもしれませんが、もし駐車場リフォームで、ガレージを増築しようと考えている方は注意が必要です。

なぜなら、ガレージを増築すると建ぺい率が増加するので、現在の建ぺい率がぎりぎりな場合、建築法の規制に引っかかってしまうからです。
ガレージを作ることをお考えの方は、現在の建ぺい率を把握しておきましょう。

□まとめ

車を毎日のように使う人にとっては、駐車場はとても大切なものです。
駐車場リフォームをするときは、リフォーム後のことも良く考えて、最高のリフォームをしましょう。