住宅で快適な日常生活を送るにあたって、収納問題はやはり優先順位の高い事柄ですよね。

収納スペースが少なければ、それだけ目に見える場所に物が多くなってゴチャゴチャとしてしまいます。

また、単に収納スペースが多ければ良いという単純な問題でもなく、使い勝手の良さも重要なポイントとなってきます。

例えば日常生活でよく使うものの一つに掃除機がありますが、これを普段そのまま部屋に置いておく人は少なく、収納スペースにしまっておくという人が多いのではないでしょうか。

ですが、少なくても数日に1回、あるいは毎日使う頻度の高いものなので、使いたい時にすぐ使えるという取り出しやすさが大切です。

直ぐに取り出せない場所にあると、ついつい掃除機掛けが面倒臭くなってしまうという事にもなりかねません。

そこで良く考えたいポイントが、使う場所から収納場所までの距離です。

最初に掃除機を掛け始めたい部屋のすぐそばに、掃除機の収納スペースがあれば無駄がありません。

そういった事もあらかじめ考えて、間取りを決めていく事が快適な生活への近道だと言えるでしょう。

また、備え付けの収納棚などの場合にも、同じ様な事が言えます。

上の方にある収納棚の場合には、大きな物というよりも日常でよく使う小物を収納する事が多いですね。

使う頻度が少ないものならば良いのですが、よく使う物を入れる収納棚はいかに取り出しやすいかが大切です。

その為には、収納場所の高さなどは適切かどうかを良く確認して置く事が望ましいでしょう。

リビングでよく使うものはリビングの収納場所、そしてキッチンでよく使うものはキッチンの収納場所にしまうというように、それぞれ良く使う場所のものを収納するのがベストな収納と言えそうです。

その為には小さくても各部屋に収納スペースを設ければ、使い勝手がかなり向上します。

他にも、壁に備え付ける収納扉には、色々な形やデザインのものがあります。

扉の場合には、開閉のしやすさもまた重要なポイントだと言えるかもしれません。

地球環境に思いを馳せる方が増えるに従ってエコロジーな生活をしたいという要望が高まっています。

毎日の生活を工夫するだけでなく建物そのものをエコロジーな仕様にすることで、より快適で地球環境に優しいエコハウスとなります。

自然エネルギーを利用した住まいは究極のエコロジーハウスです。

最も有名なのが太陽光発電を取り入れた住まいです。

こうした再生可能エネルギーの中でも太陽光のエネルギーの力はたいへん大きく、無尽蔵なので家庭で使うエネルギーとして取り入れることで、エコロジーな生活をサポートすることができます。

太陽光は住まいの屋根の形状や方角によって発電量が変わりますので、あらかじめ見積もりを取り、我が家がどのくらいの発電量が期待できるのかをチェックした上で取り入れることをおすすめします。

光熱費を大幅に削減することができるだけでなく、発電や消費電力の様子をモニターで確認することができるので、家族みんながエネルギーに対する意識を高め、楽しみながらエコロジーな生活を送ることができるのが太陽光発電のもうひとつのメリットです。

近年、二世帯住宅にされる方が都心を中心に増えてきています。

二世帯住宅にはメリットもありますし、デメリットもあります。

円満同居のためには、二世帯住宅を建てる際にその両方を考慮し、デメリットを最小限に抑え、メリットを最大限に活かすことが大切です。

そこで、今回は二世帯住宅のメリット・デメリットについて紹介します。

まず、二世帯住宅のメリットの１つとして、金銭的なことが挙げられます。

家を建てる時に親世帯、子世帯が共に費用を分担すれば、それぞれの費用の負担を抑えて家を建てる事ができますし、家へ使える予算も多くなります。

また、日々の生活費や光熱費も親世帯、子世帯が同居する事で別々に住むよりも削減する事ができます。

次に、日常生活での協力もメリットといえます。

子供の世話をみてもらったり、旅行などの外出も安心して出かけることができます。

共働きの家庭が増えてきているので、急に子供が熱を出したときなどに面倒を見てもらえると非常に助かります。

親世帯は、逆に孫の成長を身近に感じることができ、それが生きがいにもなります。

もう一つのメリットは、精神的なものです。

頼れる親族が近くにいることは、精神的にも安心できます。

逆に、デメリットとしては、生活環境の違いからくるストレスが挙げられます。

親世帯と子世帯では、成長してきた時代背景、社会感覚などが異なり、価値観や意識、ライフスタイルにも開きが生じます。

そのため、料理の作り方や味付け、掃除や洗濯の方法などの違いでトラブルになる場合があります。

はじめは小さな不満でも、それが積もり積もって、いわゆる嫁姑の問題に発展しかねません。

また、介護の問題もあります。

二世帯住宅を建てた当初は元気であっても、２０年もすれば介護が必要になる可能性が高くなります。

その場合どうするのかをあらかじめ考えておく必要があります。

いつ介護が必要になるかは分からないので詳細まで決める必要はありませんが、家で介護するのか、それとも施設に入る事も視野に入れるのかは確認しておきたいところです。

いかがでしたか？

デメリットも事前に理解しておけば、対策を行うことが可能です。

二世帯住宅をお考えの方は、メリット・デメリットをよく理解した上で考えてみてくださいね。

夢のマイホームを実現させるためには、土地選びも非常に大切です。

土地選びをする上で、一番重要なのが土地の下見です。

何かと決めることが多いし、気持ちも急くので、ついつい図面での確認だけで済ませてしまいがちなのが土地選び。

でもこれは、とても危険です。

たとえば目の前の道路です。

図面ではわかりませんが、現地にいくと、ものすごく狭くて、生活道路として使うのも難しいということもあります。

また、駅近であるから便利と思うかもしれませんが、騒音の問題は大丈夫でしょうか。

ですから、土地選びをするとき、下見というのはとても重要です。

図面では見えないことがたくさん見えてきますし、疑問点を洗い出す事も出来ます。

特に周囲の環境は、自分の目で確かめなければわかりません。

そんな、一番大切な土地探しの下見を手ぶらで行こうとしていらっしゃいませんか？

今回は土地の下見で役立つ持ち物についてご紹介いたします。

まずは筆記用具です。

事前に日当たり・交通量・ご近所さんの雰囲気や商業施設など、こだわりたいチェックポイントを書き出して、ノートやメモ帳内にテンプレート化しておくと、複数件の土地を比較する際便利です。

不動産屋さんでもらえる物件情報を一緒にファイリングするとわかりやすいですね。

２つ目はデジタルカメラです。

最初の頃は覚えていても、複数件をみていくうちに忘れてしまいます。

マンションなどの建物と違いや、特に土地は印象に残しにくいのでなおのことです。

メモ帳と一緒に視覚の情報として、土地や周辺環境などを写真に撮って残せば比較の際に便利です。

許可がもらえれば土地を紹介してくださった担当者さんのお写真もあるとより思い起こしやすくなります。

３つ目は方位磁石です。

物件情報に書いてある方角も参考にはなりますが、自分の目と足でチェック出来ると安心できます。

下見を準備万端で行い、夢のマイホームへの第一歩を踏み出しましょう。

吹き抜けに対して、憧れを持っている方も多いのではないでしょうか。

近年、多くの注文住宅で吹き抜けが取り入れられています。

では、吹き抜けの魅力とは何でしょうか。

今回は、吹き抜けの魅力について紹介します。

吹き抜けのメリットは、やはりなんといっても開放感です。

私たち人間は、横のスケールと縦の高さがあるときに、広さを感じます。

抜き抜けを取り入れることで、縦の高さが生まれ、開放感を得ることができます。

せっかくのリビングですから、広くゆったりとくつろげる場所にしたいものです。

次に、家族の気配をすぐ近くに感じられることが挙げられます。

キッチンとリビングを一体化させ、吹き抜けにすることで、家族の気配を身近に感じることができます。

リビングで家事をしながら、家族が何をしているのか把握できるのは、安心ですね。

もし何かトラブルが発生したら、すぐに気づいて駆けつけることが可能です。

家族感の意思疎通のしやすさは大変魅力になります。

さらに、日中の天候についてもメリットがあります。

住宅の密集する住宅街の場合、1階部分に光が差さないことがあります。

ですが、もし吹き抜けを取り入れれば、2階部分から光を家全体に取り込むことができます。

吹き抜けを取り入れることで、冷暖房の効率が悪くなることが懸念されます。

ですが、高断熱・高気密の家にすればそれらの機能を妨げることはありません。

また、天井にファンをつけて天井に空気を滞留させないのも１つの手段です。

他にも、吹き抜けは、ニオイや音、耐震性などがデメリットとして挙げられます。

しかし、どれもきちんと対策を行えば、解決のできる問題ばかりです。

吹き抜けがあるだけで、おしゃれで魅力的な家になることは間違いありません。

開放感のあふれる吹き抜けのあるマイホームにしてみませんか？

是非、お気軽にご相談ください。

当社の記事では、注文住宅についてまつわる記事について紹介していますが、中には建売住宅の方が向いている方もおられます。

ですから、今回は建売住宅のメリット・デメリットについて紹介し、建売住宅に向いている人をお伝えしたいと思います。

建売住宅のメリットは、大きく２つです。

建売住宅の最大のメリットは、即入居・即購入できることです。

この気軽さは、賃貸物件へ引っ越すほどの容易さで、土地や周辺環境、家を気に入りさえすればスムーズに動き始めることができます。

転勤ですぐに住む場所が欲しい、子どもの新学期に合わせて転居したいという、ご家族の節目にも合わせやすい方法かもしれません。

また、ローンなどの手続きもしやすいです。

建売住宅では、土地と住宅をまとめて購入できるので、担当の不動産会社に手付金を払い、後からスムーズにローンを組むことができます。

逆に、デメリットは以下のようなことが挙げられます。

まず、間取りやテイストなど、どこかしら不満が残ってしまうことです。

オーダーメイドではないので、100％理想通りの建売住宅を見るけることはほとんど不可能なことでしょう。

また、品質チェックが難しいことも挙げられます。

建売住宅ももちろん建築基本法に基づいて設計・建築されていますが、施工途中のチェック体制が甘いこともあり得ます。

すでに建ってしまっている建売物件は品質のチェックが難しいので、のちにトラブルが起きやすいことが多いです。

さらに、増改築が難しかったり、設備を追加する場合には多額の費用がかかってしまうこともあります。

事前に確認が必要になります。

このように、建売住宅にはデメリットも多くあります。

ですが、

・時間がなく、できるだけ早く入居したい人
・許容範囲が広く、あまりこだわりのない人

にとっては、建売住宅が向いていることと思います。

憧れの理想を詰め込んだマイホームを手に入れたい方は、是非注文住宅を検討してみてくださいね。

人生で一番高価な買い物と言われているのが、マイホームです。

そのため、購入時にはできるだけ理想に近いものにしたいものですよね。

家族の理想を詰め込んだ、憧れのマイホームを手に入れるためには注文住宅がおすすめです。

そこで、今回は注文住宅の魅力とメリットについて紹介します。

注文住宅の最大の魅力は、自由度が高いことでしょう。

分譲住宅や建売住宅であってもお気に入りの物件も見つかると思いますが、注文住宅の場合にはオーダーメイドなので、あらゆる要望に応えられる自由度の高さが最も素晴らしいことです。

家づくりの基礎となる設計の段階から携わることができることが、大変大きいと思います。

外観や内装、間取りなどは全てが設計の段階で決定されます。

希望の条件のエリアや周辺環境の物件が見つかったとしても、気に入った間取りの物件に出会うことは少ないのです。

次に、予算の調整ができることも注文住宅のメリットとして挙げられます。

注文住宅では、家を建てるための建築資材をある程度自由に選ぶことができます。

そのため、こだわりたい部分にはしっかりと費用をかけ、特にこだわらない部分は安く抑えられる、というように予算配分を行うことができます。

また、設計前に担当者とじっくり相談できるので、納得がいくまで予算を考えましょう。

最後に、建築途中の現場を確認できることも魅力です。

すでに建てられている建売住宅では、住宅の安全についてどのような作業が行われていたのか自分の目で確認することはできません。

ですが、注文住宅の場合には工事中の現場へと足を運んで、現場管理者にいろいろ質問することができるので、安心できます。

注文住宅のデメリットとしては、実際に入居できるようになるまでに時間がかかること、こだわればこだわるほどコストがかかってしまいますが、理想のマイホームのためには多少の時間とコストは仕方がないでしょう。

注文住宅でのマイホームを是非、検討してみてください。

新しく建築を考えている方の中に、検討していただきたいものがあります。

それが、和室です。

近年、生活様式が洋式化し、洋風住宅が主流となりフローリングの床が増え、和室を設ける住宅の数が大きく減少しています。

ですが和室には、フローリングの床にはない、高温多湿な日本の気候に適した効果や、畳ならではの落ち着いた和の空間が見直されて、最近再び注目を集めています。

では、和室の魅力とは何なのでしょうか。

そこで、今回は、和室の魅力について紹介します。

まず、部屋の湿度の調節機能があり、快適な空間を作り出せることです。

畳の素材であるイ草は、繊維がスポンジのようになっており断熱性・保温性に優れ、湿気を吸収してくれます。

また、森林の香りの源といわれる成分が含まれているので、室内にいながら森林浴の効果を得られることができます。

四季のある日本では、室内にいても気になる乾燥や湿気ですが、和室は心身ともに快適に過ごすことのできる空間となってくれます。

次に、防音効果も魅力的です。

フローリングの場合、子供の足音などが気になることと思います。

一方、和室の場合には、畳に多くの空気が含まれており、空気の層には音を吸収する作用があります。

また、クッション性もあるのでお年寄りや小さなお子様が転んでも大きなケガをすることはありません。

最後に、幅広い用途での使用が可能です。

洋室の場合であると、テーブルやイス、ベッドなどの家具を固定して使います。

しかし、和室で使用するものは押し入れなどにしまっておくことができるので、空いたスペースでお昼寝をすることもできますし、場所のとるアイロンがけなどを行うこともできます。

また、宿泊の来客があった時にも有効に使用することが可能です。

このように和室は、大変魅力的なものです。

和室の導入を検討してみてはいかがでしょうか？

みなさん、建ぺい率と容積率についてご存知ですか？

聞いたことはあるけれど、それぞれどのような意味があり、どのような違いがあるのかご存知でない方も多いのではないでしょうか。

ですから、ここでは建ぺい率と容積率とは一体何なのかについてお伝えします。

まず、建ぺい率です。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積のことを言います。

建築面積は、建坪ともいい、建物を真上から見たときの水平投影面積で表されます。

2階建ての場合、1階か2階のどちらか面積の大きい方だと考えればいいでしょう。

例えば、例えば100平方メートルの敷地に、建築面積が60平方メートルの建物があれば、その建ぺい率は60％です。

建ぺい率が定められる理由は、隣の敷地との採光や通風を維持して、火事の際に延焼が広がらないよう安全を守ることです。

ですから、自分のためにも、近隣のためにも必ず守らなくてはならないルールになります。

対して、容積率とは何でしょうか。

容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。

例えば、例えば100平方メートルの敷地に、1階60平方メートル、2階40平方メートル、合計100平方メートルの建物があれば、その容積率は100％となります。

この建ぺい率と容積率は、地域によって異なります。

駅前の場合は、建ぺい率が100％の場合もありますが、高級住宅街であれば建ぺい率が40％というところもあります。

一般的な住宅街の建ぺい率は、50％前後であることが多いです。

このように、同じ敷地面積であっても建てられる建物の面積は違ってきます。

住宅を建てる上で、建ぺい率と容積率については抑えてもらいたいことです。

ただし、建築できる建物の大きさや高さを制限する規定は建ぺい率と容積率だけではありません。

他にも、道路高さ制限や隣地高さ、自治体によって異なる高度地区などの制限などがあり、建ぺい率や容積率いっぱいに建てることができない場合もあります。

そのことにも考慮した上で、土地選びをしていきましょう。

現在建設中の平屋住宅

平屋住宅が近年増えてきています。

みなさんの中にも、平屋住宅に興味のある方も多いのではないでしょうか。

では、平屋住宅が人気の理由とは何なのでしょうか。

建ててから後悔しないために、今回は平屋住宅の魅力とデメリットについて紹介します。

まず、平屋住宅の最大の魅力は、階段がないことでしょう。

階段は、妊娠時や老後に負担になってしまいます。

怪我をしたときや腰痛の時なんかも、階段を昇り降りするのは大変ですよね。

また、二階建ての場合には階段が必要でありますが、階段を作ろうとすると2畳程度のスペースが必要になります。

平屋であれば、この2畳分のスペースを有効に使うことが可能です。

家族とのコミュニケーションが取りやすいことも平屋住宅の魅力です。

平屋住宅であると、空間がフラットになるので必然的にコミュニケーションをとる機会が増えます。

家族との時間を大切していきたい方に、特に平屋住宅はおすすめです。

対して、平屋住宅のデメリットは以下のようなことが挙げられます。

一つは、ある程度の面積が必要になることです。

平屋住宅では、一階部分しか住居スペースがないので、二階建てに比べて多くの敷地面積が求められます。

また、日当たりが悪くなる可能性があります。

住宅街や分譲地の中に、平屋住宅を建てると周りの住宅が日差しを遮ってしまうので、一階部分の日当たりが悪くなってしまいます。

さらに、プライバシーを確保しにくいことが挙げられます。

平屋住宅の場合、リビング、個室がすべて１階になってしまうので、道路や隣地からの周りの目が気になります。

平屋住宅にするためには、プライバシーを確保する対策を行う必要があります。

このように、平屋住宅は大変便利で魅力的な住宅です。

しかし、デメリットもあるので、平屋住宅を検討する際にはデメリットについても十分に理解した上で考えていくようにしてくださいね。